来自 养生 2021-08-31 20:42 的文章

卖出了超过140亿的资产!恒大半年报出炉,恒大

恒大的半年报终于出炉了。大家的顾虑基本都透露了。
 
净利润105亿
 
债务的红线变成绿色
 
8月31日,中国恒大发布半年报:2021年上半年,恒大录得销售额3567.9亿元,回报3211.9亿元,净利润105亿元,同比下降28.87%。
 
 
具体来看,今年上半年,恒大实现营收2226.9亿元,同比下降16.48%;毛利288.35亿元,同比下降56.76%。
 
 
其中,房地产业务净亏损41亿元,新能源汽车业务净亏损49亿元。
 
据市场分析,去年2月疫情爆发时,恒大在全国范围内推出75折优惠。随后,为大力回笼资金、减少负债,多次推出针对特定产品的阶段性专项优惠措施,导致房地产主营业务亏损41亿元。
 
半年报显示,恒大从去年3月开始全面实施“高增长、控规模、降负债”的新战略。截至今年6月底,恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元,净负债率降至100%以下,实现红线变绿。
 
负债为5718亿英镑
 
2400亿元一年内到期
 
那么,恒大到底有多少负债?半年报显示,2021年6月末,恒大借款5718亿元,其中一年内到期负债2400亿元:
 
 
报告显示,恒大银行存款余额1616.27亿元,其中受限现金748.55亿元。
 
处置140多项资产以提高流动性
 
20亿元出售恒大冰泉49%股权
 
针对外界对其流动性的担忧,恒大在公告中披露了近期的一系列改善措施,积极解决向供应商和承包商付款以及出售相关股权资产的问题。
 
其中,出售资产已归还142.88亿元。
 
具体措施包括出售恒腾网络11%股份及收回现金约11.8亿港元;
 
出售盛京银行1.9%股权,合计金额10亿元;
 
出售深圳高辛投资7.08%股权,总金额约10.4亿元;
 
出售5个房地产项目的股权和非核心资产,总对价约92.7亿元。
 
其中,此前计划分拆上市的恒大冰泉也出售了49%的股份。半年报显示,恒大冰泉49%股权被出售,总金额约20亿元;
 
 
积极结清对供应商和承包商的付款:将物业单位出售给供应商和承包商,以抵消部分欠款,总金额约为251.7亿元。
 
值得注意的是,截至6月30日,恒大共有土地收储项目778个,规划总建筑面积2.14亿平方米,也有146个旧改项目,其中大湾区131个(深圳62个)。
 
陈凯云和刘銮雄出售了中国恒大的部分股份
 
根据中国恒大股东HKEx、陈凯云、刘銮雄披露的文件,分别以2830万港元卖出631万股。目前家族持有中国恒约9%的股份。
 
恒大地产半年净利润增长69%
 
管道面积4.5亿平方米
 
同时,8月31日,恒大地产发布半年报:上半年实现营业收入78.73亿元,同比增长68.3%,实现毛利29.39亿元,同比增长68.7%,实现净利润19.34亿元,同比增长68.6%,各项核心指标均处于行业领先水平。
 
业绩大幅增长的背后,得益于规模的快速扩张。截至上半年,恒大物业签约面积达8.1亿m ^ 2,同比增长58%;其中管道面积达到4.5亿m 2,同比增长77%;业务范围已扩展至全国317个城市,覆盖320万业主。恒大物业第三方项目管理面积同比增长137倍。公司力争今年年底实现合同面积超9亿㎡,管理面积超6亿㎡。
 
上半年,恒大物业社区增值服务收入11.39亿元,同比增长83%,其中家居、美妆收入增长873%。
 
恒大的股价已经企稳
 
值得注意的是,经过几个月的血战,恒大的股价已经出现企稳迹象。比如刚刚披露半年报的恒大汽车股份有限公司,股价没有大的变化。
 
8月30日晚,恒大汽车在港交所公告,上半年营收69.2亿元,同比增长53.5%;亏损48.22亿元,较2020年同期亏损增加96.25%;毛利率为3.57%,而2020年同期为27.99%。
 
8月31日,恒大汽车一度开盘,最终收跌1.98%。